Engagé dans l’amélioration du cadre de vie des populations, le Maire Guy Emmanuel Sabikanda a effectué une visite d’inspection sur plusieurs chantiers stratégiques de réhabilitation des voies non revêtues. Objectif : accélérer les travaux, garantir leur qualité et renforcer la mobilité urbaine.

Il était 16 heures ce jeudi lorsque le Maire de la ville, Guy Emmanuel Sabikanda, a entamé une tournée d’inspection sur les principaux chantiers de réhabilitation et d’élargissement des routes en terre. Cette descente stratégique l’a conduit, accompagné de ses collaborateurs et des ingénieurs des services techniques, sur l’axe Talla – Eneo – CRTV, reconnu comme un point névralgique pour la circulation urbaine.

Une descente de terrain pour évaluer et accélérer les travaux

Cette visite de terrain s’inscrit dans une volonté claire de s’assurer du respect des délais d’exécution et de la qualité des travaux engagés. À travers cette initiative, la municipalité ambitionne de désenclaver plusieurs quartiers, de fluidifier les déplacements quotidiens des populations et de prévenir les dégradations précoces des infrastructures, notamment en période de fortes pluies.

Sur plusieurs kilomètres, le premier magistrat municipal a évalué les interventions en cours, échangeant directement avec les équipes techniques. Cette proximité lui a permis d’identifier avec précision les contraintes logistiques et techniques rencontrées sur le terrain, notamment en matière d’accès, d’approvisionnement en matériaux et de gestion des intempéries.

Malgré ces défis, le Maire a réaffirmé sa détermination à transformer durablement le paysage urbain. Il a insisté sur la nécessité de livrer des infrastructures solides et adaptées aux réalités locales, capables de résister aux aléas climatiques tout en répondant aux besoins croissants de mobilité.

Au-delà de l’amélioration des routes, cette démarche s’inscrit dans une vision globale de développement. Des infrastructures routières fiables constituent en effet un levier essentiel pour faciliter l’accès aux services sociaux de base et dynamiser l’économie locale, en favorisant les échanges et les activités commerciales.

Avec cette mobilisation sur le terrain, la municipalité confirme sa volonté d’inscrire son action dans le concret, au plus près des préoccupations des populations.

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Ce 02 février , Stéphane Descazeau, Directeur Général de la Société Anonyme des Boissons du Cameroun (SABC), et le Dr Roger Mbassa Ndinè, Maire de la ville de Douala, ont officiellement inauguré les façades rénovées des cimetières de Deido et de Ngodi. Cette réalisation, fruit d’un partenariat public-privé exemplaire, marque une étape importante dans l’embellissement de la ville et la sécurisation des lieux de mémoire.

C’est sous le signe de la sobriété, du respect et de la piété que s’est déroulée la cérémonie de rétrocession des clôtures rénovées des cimetières de Deido et de Ngodi dans le canton Akwa.Devant un parterre de collaborateurs, d’autorités municipales et de chefs traditionnels, les deux partenaires ont célébré l’aboutissement d’un projet qui allie esthétique urbaine et devoir de mémoire.

La RSE au cœur de l’action des Boissons du Cameroun

Pour la SABC, cette initiative n’est pas un acte isolé, mais le prolongement naturel de sa stratégie de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE). En prenant en charge la rénovation de ces infrastructures qui « tombaient en lambeaux », l’entreprise réaffirme son ancrage profond dans la cité économique.

Dans son allocution, Stéphane Descazeaud a souligné la dimension symbolique de l’ouvrage : « Ces lieux ne sont pas de simples espaces urbains, ils abritent l’histoire intime de nos familles, la mémoire de nos quartiers et une part essentielle de l’âme de notre ville. Leur réhabilitation traduit une conviction forte : le respect que nous devons à ceux qui nous ont précédés est le socle de notre dignité collective».

Fondée en 1948 à Bali, la SABC rappelle ainsi qu’elle partage une histoire commune avec Douala. Au-delà de l’aspect architectural, cet engagement témoigne de la volonté de l’entreprise de contribuer concrètement à l’amélioration du cadre de vie, à la santé et à l’environnement des populations qu’elle sert.

Un partenariat public-privé au service de la sécurité et de l’image de marque

Pour la Communauté Urbaine de Douala (CUD), ce don est une aubaine pour la gestion de l’espace public. Le Dr Roger Mbassa Ndinè s’est réjoui de cette collaboration avec un partenaire privé doté d’un sens aigu de la responsabilité.

« La ville de Douala se réjouit d’avoir un partenariat avec les Boissons du Cameroun. Nous sommes dans une démarche de collaboration entre un acteur public et des partenaires privés qui ont le sens de la responsabilité sociétale »,a déclaré le Maire. Il a également insisté sur l’aspect sécuritaire : la nouvelle clôture permettra d’éloigner les « hors-la-loi » qui squattaient ces lieux pour agresser les citoyens, rendant ainsi aux familles un cadre serein pour le recueillement.

L’onction des gardiens de la tradition

Le projet a reçu l’aval indispensable des autorités traditionnelles, garantes de la sacralité des lieux. La présence de Sa Majesté James Frederic Essaka Ekwalla , chef supérieur du canton Deido, ainsi que du chef du village Bonajinje a Deido, et sa majesté Dr Louis Din Dika Akwa du canton Akwa, au cimetière de Ngodi témoigne de l’harmonie entre modernité et coutume. « On ne touche pas à un cimetière sans avoir l’assentiment des gardiens des lieux »,  a rappelé le Maire, soulignant que ce projet a bénéficié de la bénédiction des chefs dès sa genèse.

Vers une réhabilitation complète

Si l’inauguration des façades constitue une avancée majeure pour l’image de marque de Douala, le Maire a précisé qu’il ne s’agit que d’une première étape. L’ambition commune est de poursuivre l’aménagement à l’intérieur des sites pour qu’ils deviennent de véritables lieux de repos éternel, dignes et respectueux.

En érigeant ces standards de qualité au cœur de l’espace urbain, la SABC et la Ville de Douala démontrent qu’en unissant leurs efforts, les institutions publiques et les acteurs économiques peuvent produire des résultats concrets, durables et empreints d’humanité.

Par cet acte, les Boissons du Cameroun confirment leur statut d’entreprise citoyenne, rappelant que contribuer à la dignité des lieux de mémoire, c’est avant tout contribuer à la qualité du « vivre ensemble » à Douala.

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Douala a abrité ce 19 février un atelier de formation des Points Focaux Diaspora de 14 grandes communautés urbaines du Cameroun. Une initiative de l’Association des maires de ville du Cameroun.

Les communautés urbaines concernées sont Douala, Yaoundé, Bafoussam, Garoua, Kumba Ngaoundéré, Ebolowa, Bertoua, Maroua, Kribi, Edéa, Nkongsamba, Limbe, Bamenda. Ces quatorze villes ont décidé à travers leur association d‘assoir en leur sein des capacités pour attirer les hommes et les femmes de la diaspora qui voudraient venir participer à leur développement : c’est le but de ce séminaire, souligne le président de l’Association des maires de ville du Cameroun, par ailleurs maire de Douala, Dr Roger Mbassa Ndinè.

Au sortir de cet atelier, pour lequel les membres de l’AMVC portent une attention particulière, il a rappelé le poids colossal de la diaspora Camerounaise, « elle compte plusieurs millions de membres et demeure un partenaire essentiel du développement local. L’ambition de l’AMVC, soutient le maire de Douala, est de structurer son action et de renforcer les liens entre les villes camerounaises et les compatriotes établis à l’étranger. »
Cette volonté de rapprochement nécessite une approche méthodique sur le terrain, comme le souligne Fabien Nga Ndongo, chef de service des Affaires économiques à la Communauté urbaine de Bafoussam :
« Cette formation nous donne l’occasion de connaître notre diaspora et de l’impliquer dans la construction de notre territoire, mais pour cela il faut pouvoir développer avec elle un climat de confiance. »

Sous l’accompagnement de Samir Bouzidi, consultant, expert international et CEO de la Start up Impact-Diaspora, promoteur du Programme Invest in Diaspora, les participants ont été initiés à la future plateforme nationale, jesuisaucameroun, dont le lancement est prévu au mois d’avril 2026. « Elle permettra aux villes, dit le maire de Douala, de proposer des missions dans une quinzaine de secteurs grâce à une interface alimentée par l’Intelligence artificielle afin de mieux organiser et valoriser l’engagement de la diaspora ».

Valoriser l’engagement de la diaspora

Une diaspora qui a du potentiel et les statistiques sur le volume de ses transferts aussi bien au Cameroun que dans le monde le démontrent : « vous constaterez qu’ils sont, parfois de loin, supérieurs à l’aide publique au développement, emprunts faits auprès des pays étrangers. Contrairement à ces emprunts, la diaspora est une source de revenus extrêmement importants qui ne demande pas à être remboursée parce que ce sont les gens qui viennent investir dans leur pays ».
Pour les municipalités, cet encadrement structurel est une opportunité historique. Mme Bille Marie Blanche, Chef de Cellule de la coopération à la commune urbaine de Kribi, précise à ce sujet :
 « Nous nous réjouissons que dans le cadre des associations des maires des villes du Cameroun, nous ayons la possibilité d’être encadrés et d’établir de manière durable une base de travail pour impliquer les Camerounais de l’étranger dans le développement du pays. »

Evoquant les actions de la diaspora à valoriser, Roger Mbassa Ndinè a cité l’exemple de la Suisse qu’il a rencontrée il y a deux ou trois ans. Elle disposait des fonds oisifs assez importants. Certains de ses composantes demandaient juste les possibilités de venir investir. Avec la mise en place des Points Focaux Diaspora, désormais ceux qui souhaitent investir en dehors, évidement de l’appui qu’il apporte régulièrement à leurs familles, sont les bienvenus. La mission des points focaux sera essentielle pour accueillir, accompagner et valoriser les projets des Camerounais de l’étranger.
L’atelier de formation organisé par l’AMVC est la première expérience du continent. Jamais auparavant un réseau structuré de Points focaux municipaux dédiés à la diaspora n’avait été formé de manière coordonnée à l’échelle nationale.

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La Cud dote le quartier Sopom d’un forage

La 4e adjoint du maire   de Douala, Adzogo  Marie Dine, a présidé  ce  9 août la cérémonie officielle de  réception. Elle invité, à l’occasion, le chef du quartier à   faire bon usage de ce précieux équipement.

« Aujourd’hui nous avons notre forage. Il nous a été offert gracieusement par la Communauté urbaine. Celle-ci a répondu favorablement à nos sollicitations. Pourtant auparavant, nous pensions que la Cud se limitait à Ndokoti, nous n’imaginions pas que nous pouvions bénéficier d’un tel projet ». Derrière cette réaction du chef du quartier Sopom à Pk10 (Douala 3) à la réception du don de la Cud, transparait moins l’idée de marginalisation d’une partie de la ville que la joie d’un homme ému, soulagé, en effet comblé après des années éprouvantes d’une vie sans eau. Sans eau potable.

Régulièrement confrontées aux coupures par Camwater (opérateur public en charge de la distribution de l’eau)  et à la rareté des points d’eau dans le coin, les populations de Sopom, parcourraient Jusque-là, de longues distances pour s’approvisionner quand elles ne se rendaient pas à Bobé, une rivière située en contre-bas du quartier pour puiser une eau reconnue de tous comme douteuse. « Le forage que vient de nous octroyer le maire de Douala a mis fin à ce calvaire. « Nous sommes heureux !  Nous sommes   soulagés », soutient Sa Majesté sous les applaudissements de ses homologues, chefs de blocs, des amazones de Douala clean City, des femmes de l’association   des veuves de Sopom etc.   Il a transmis au maire de Douala, Dr Roger Mbassa Ndinè les remerciements appuyés de ses populations.

L’eau c’est la vie

Le chef ne s’est pas arrêté là. Il a indiqué que le forage, objet de la cérémonie de ce jour, n’est pas la seule initiative du maire en faveur de Sopom.  Par le passé, dit-il, les travaux de curage des drains a éloigné des habitations la menace des inondations.  Et que dire des lampadaires qui assurent l’éclairage du quartier depuis quelque temps…..  Ce témoignage poignant a mis du baume dans le cœur de madame le maire qui y voit une reconnaissance des efforts de l’exécutif communautaire pour améliorer la cadre de vie des Doualais : « témoigner comme vous le faites me touche beaucoup ». Marie Dine l’affirme en déplorant cependant l’attitude de ceux qui choisissent malheureusement de taire les bonnes actions du maire quand ils ne les nient pas tout simplement.

Dans son allocation, madame Adzogo a exprimé sa joie profonde de prendre la parole à l’occasion de l’inauguration du Forage de Sopom qui va bien évidemment soulager les populations et ce d’autant plus que l’eau c’est la vie.  Pour préserver la durabilité de l’ouvrage, elle a invité le chef àmettre sur pied un comité de gestion.  « C’est déjà fait » a répondu Sa Majesté qui, séance tenante,   a procédé à la présentation de ses membres.  Pour son président, Tchokouadeu Eric, cette gestion qui se veut collective vise une utilisation durable et efficace de cet équipement.   Sans comité de gestion, a fait savoir le maire, l’espérance de vie de certains forages dans la ville ont été écourtée par la mauvaise utilisation.

La représentante de Roger Mbassa Ndinè a demandé   aux populations de Sopom de s’approprier cette citation biblique    «Demandez et l’on vous donnera,   la Communauté urbaine répond toujours aux sollicitations ».   A la fin de la cérémonie, madame Adzogo a invité la troupe  des femmes apparemment acquise à la cause du Rdpc de Voter pour le président Paul Biya. « Sopom a toujours accordé ses suffrages au président de la République, le 12 oct.   il faudra lui accorder  100% », a-t-elle lancé

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Tous derrière le candidat Paul Biya

 Les leaders des motos-taximen se sont retrouvés avec le maire de la ville de Douala pour une victoire du candidat du RDPC  au scrutin du 12 octobre 2025.

Et c’est la salle des actes de la Communauté Urbaine de Douala qui a servi de cadre à la rencontre entre le Dr. Roger Mbassa Ndine, Maire de la Ville de Douala et près de 200 leaders des motos-taximen de la ville.  Selon nos informations, « l’objectif était de maintenir le dialogue entre la CUD et ces acteurs majeurs de la mobilité et du bon ordre urbain à quelques mois de l’élection présidentielle », nous a-t-on fait comprendre. Et comme dans une affaire de soutien, le Dr. Roger Mbassa Ndine va saisir l’occasion pour présenter les actions en faveur des mototaxis. Notamment : « l’assainissement et la professionnalisation de leur activité avec la facilitation de la délivrance des permis de conduire catégorie A. Une formation financée par la CUD et dont 20 000 mototaxis en sont bénéficiaires, avec distribution gratuite de chasubles homologuées. Un programme toujours en cours », nous informe-t-on.

Logements pilotes déjà construits

 Autres programmes et pas des moindres, la « construction de logement sociaux en faveur des Motos-taximen avec les premiers logements pilotes déjà construits et l’intégration de plusieurs dizaines de motos-taximen dans le programme des Ambassadeurs du Bon Ordre Urbain (ABOU), ces jeunes volontaires de la CUD chargés de lutter contre le désordre urbain », selon les explications données.

Autant le dire donc, ces actions sont édifiantes et confirment l’engagement dans la mise en œuvre de la politique de Paul Biya en faveur des populations. Et normal pour le Dr Roger Mbassa Ndine qui se dit « être un bras opérationnel de la politique du président Paul Biya pour améliorer les conditions de vie des populations de Douala » et donc déterminer à faire, «  tout son possible pour la victoire finale de son candidat au soir du 12 octobre 2025 ».

Rejetant tous les agents du chaos

Et pour répondre au maire de la ville, les leaders des mototaxis vont tout naturellement remercier le Maire de la ville et les pouvoirs publics pour l’encadrement dont ils bénéficient. Des engagements ont été pris. « Nous nous engageons à améliorer davantage l’image de notre métier en faisant face et en rejetant tous les agents du chaos qui pourraient manipuler certains d’entre nous, en cette phase décisive du pays », ont-ils dit à l’unanimité.

Et en le disant ; Ils se sont tous levés pour soutenir la candidature de Paul Biya à la prochaine élection présidentielle, à se mobiliser pour la campagne du RDPC, pour assurer la victoire du Président Paul Biya.

Willy Kengne, porte-parole des leaders de motos-taximen s’est d’ailleurs engagé avec ses membres à activer des cordons de sécurité dans la Ville de Douala, à la demande du Maire de la Ville de participer à assurer la paix, la sécurité et la sérénité à Douala avant, pendant et après l’élection présidentielle d’octobre 2025

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 Les actions préventives du Dr Roger Mbassa Ndinè

Face aux risques réels d’inondations, la mairie de la ville a entrepris depuis quelques semaines déjà   des actions préventives    comme le curage tous azimuts des drains, la pose des pavés ou les constructions des dalots, des mesures qui ont prouvé leur efficacité. 

C’est bientôt la saison de pluies à Douala et comme toujours le maire se prépare. Il prépare la ville à vivre ce moment avec moins d’angoisse. Aussi a-t-il déployé depuis quelques mois des équipes de cureurs   sur les drains en vue de favoriser leur fonctionnement optimal et éviter la déferlante des eaux de pluies dans les maisons d’habitations pendant les périodes de grandes précipitations.

Selon le rapport d’exécution de ces travaux à la date du 25/2/ 2025 et s’agissant de drains naturels,    quatre de ces conduits d’écoulement à Douala 3^e ont fait l’objet de curage en partie ou en totalité. Ainsi, sur le drain de Kambo (arrière Collège CPLAN), 1600 mètres linéaires (ml) ont   été assainis sur les 1700 prévus.  Sur le drain de Kambo sis à l’arrière du Collège Québec Cogefar, 2200ml ont été curés sur 2600 ml prévus. Sur le drain de Kambo (CPLAN-Ari ancien Guinness) ,1800ml   ont été curés sur 2000 ml. Quant au drain de Mgoua (exutoire à l’arrière de Nettoycam), les 1680ml devant être curés ne le sont pas encore.

Les risques d’inondation sont en forte baisse

Tout comme à Douala 4^e, les travaux   n’ont pas démarré. Toutefois, il est prévu des actions de désobstruction sur Towo (2000 ml), Ngwèlè (600ml), Entrée Matango (1168ml), Forêt bar Mabanda (3400ml), Moore Paragon (1293ml) et Rail Ndobo (1470ml). A Douala 5e, les curages ont   été réalisés sur le drain de Ngonguè (Vallée Bocom Misokè-Pont cassé).    Ce qui n’est pas le cas du Kondi qui est également au programme des drains à curer.

La situation  de curage  de drains bétonnés  à la date du 25/2/ 2025  affiche 8050 mètres linéaires curés sur 9350 prévus  dans les arrondissements de    Douala  1^er, Douala 4e ( Bessèkè Bonassama),Douala 2^e  (New-bell Nord et Sud, Mgoua), Douala 3^e (Brazzaville ) et Douala 5^e (Kondi).  En plus du curage des drains pour   réduire les risques d’inondations, la mairie de Douala, sous l’impulsion du Dr Roger Mbassa Ndinè, effectue également, dans la même optique, la pose des pavés dans le cadre de l’aménagement de certaines voiries de la ville notamment à Bonangang à partir du terminus de Bonamoussadi. Elle a entrepris aussi les travaux de dalot à Bonabassem.

En 2020, certains avaient jugé l’initiative onéreuse, à savoir déployer les cureurs sur les drains ou utiliser les pavés dans l’aménagement des routes. Aujourd’hui, les populations sont soulagées. Depuis 4 ans, Douala n’a pas connu des inondations spectaculaires comme jadis en dépit des précipitations parfois trop abondantes enregistrées au cours de certaines saison.    Ils sont nombreux   ceux des citadins qui soutiennent que le maire avait trouvé la formule idoine pour contrer les eaux qui débordent et entrent dans les maisons d’habitations.  Si le choix du maire imposent des frais importants, il est, à n’en point douter, socialement bénéfique.   Et le constat est là : les risques d’inondation sont en forte baisse.

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Cette cité souffre aujourd’hui de tous les maux : occupation des drains par les constructions, voies d’accès impraticables, déficit d’eau potable, système d’assainissement peu performant…

Comme d’autres quartiers concernés par l’arrêté du Minhdu du 18 décembre 2017, le choix de Bobongo et de la Cité berge a été motivé par sa forte vulnérabilité. En dépit de leur position stratégique, proche de l’Aéroport internationale de Douala donc à l’entrée de la ville, ils ne répondent pas aux normes d’un quartier attrayant, d’un cadre où il fait bon vivre.  Au contraire, il cumule tous les maux des shantytown, faits de groupe hétéroclite de logements précaires. Selon le rapport diagnostic de la Maetur, « 93% des habitations sont de bas standing, avec une forte prédominance (36.3%) de constructions en matériaux provisoires. 97% des habitations se résument à de simples maisons de plain-pied bâties sur une superficie d’à peine 69 m². L’absence d’entretien et le manque d’espace aggravent la précarité du cadre de vie ».

L’occupation des drains par les constructions, leur obstruction par les déchets solides et la destruction de la mangrove y a décuplé la fréquence des inondations.    Bobongo/Cité berge est en plus enclavé, les voies d’accès y sont impraticables, « la densité routière, de 0,83 km pour 1000 habitants, est faible et insuffisante pour une desserte optimale ». Qu’en est-il des services sociaux de base ?  L’accès à l’eau potable est limité. Les habitants font en majorité recours aux forages et aux puits. Ce qui est d’autant plus risqué pour la santé que ces sources d’approvisionnement ne font l’objet d’aucun traitement fiable. Le mal de l’éclairage public, en particulier sur les voies de circulation dans les quartiers, est un facteur aggravant de l’insécurité ambiante.

Bobongo/Cité berge est à l’image de tous les bidonvilles : insalubres, sans système d’assainissement performant ; seulement 55. 76% des ménages ont recours aux services d’HYSACAM pour l’évacuation des déchets. L’offre en équipements collectifs y est de loin inférieure aux besoins.  Pour   plus de 64000 habitants, les deux quartiers accusent un déficit de 9 écoles en maternelle, 26 au primaire et 4 au secondaire selon les statistique de la Maetur. La nuisance sonore (causée par le trafic aérien intense,   le trafic routier sur la Nationale No3 Douala-Yaoundé, l’activité dans les marchés et les bars) complète le tableau des incommodités qui font le quotidien des populations.

Fort heureusement, cette triste image ne sera bientôt qu’un souvenir avec la mise en œuvre imminente du projet de restructuration et de rénovation de Bobongo/ Cité berge

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Un espace urbain intégré dans la capitale économique, une ville désormais restructurée et rénovée, dotée d’infrastructures de développement modernes, d’équipements socioculturel et sportif, d’espaces verts …, Bobongo/ Cité berge, sous son nouveau look, est une incroyable beauté.    La maquette numérique du projet   qui sera mis en œuvre par la Mairie de Douala 3 et la Maetur, le partenaire technique, offre à voir cette beauté sous toutes ses coutures.  

Le site du projet est au sud de Douala, à 250m de la Nationale N°3 et à 9 minutes du centre administratif.  Il s’étend sur 95ha.  Une fois les travaux de restructuration et de rénovation achevés, Bobongo/ Cité berge aura un visage nouveau.  Sa laideur repoussante d’aujourd’hui va céder place à une splendeur royale. Plus d’angoisse liée aux inondations.   En fonction des flux d’eau collectés, les drains seront calibrés, la mangrove reconstituée et un réseau d’assainissement   pour acheminer les eaux vers les exutoires sera construit. Conformément au plan d’urbanisme, le réseau viaire, conçu sur la base des routes existantes, sera constitué d’un ensemble de voies primaires de 20 et 30 m et des voies secondaires de 15 m. Celles-ci devraient favoriser la connexion avec les différents secteurs   des quartiers.

Nouveau cadre de vie, bonne qualité de vie

Sur le   Front d’urbanisation spécifique, les abords des voies primaires seront complètement rénovés pour accueillir des bâtiments neufs, oscillant entre R+4 et R+8 pour la promotion immobilière. Ces bâtiments abriteront des commerces, des bureaux et des logements de haut standing et formeront la vitrine du nouveau Bobongo.  Sur le Front de rénovation légère, les bâtiments, R+1 et R+4, prévus le long des voies secondaires seront majoritairement à usage résidentiel et auront un même style de clôtures. Dans la zone à restructurer, les constructions seront   réhabilitées suivant un cahier des charges strict à remettre à chaque résident.

Dans ce nouveau cadre de vie qui induit nécessairement une bonne qualité de vie, les équipements socio culturel et sportif occupent une place de choix.   Ainsi, la nouvelle ville sera dotée d’un hôpital de district bâti sur 1ha, d’une école maternelle et primaire étalée sur 5000m^2, équipée de bibliothèque et d’espaces de divertissement.  Elle fera également office de lieu de rassemblement communautaire.  Bobogo/Cité berge disposera d’un Centre de promotion de la femme et de la petite fille où seront proposées des formations professionnelles pour faciliter l’insertion professionnelle et l’entrepreneuriat local.

Un terrain de foot, de basket, de tennis, une piscine publique, des aires de jeu pour enfants sont quelques composantes de l’équipement sportif qui sera édifié sur 10000 m2 et devrait en même temps servir d’espace de bien-être et d’unité communautaire.  Pour les équipements marchands, il est prévu un supermarché, lieu de prédilection pour les achats quotidiens, un marché secondaire à construire sur 1.6 ha et un centre commercial situé au lieu-dit “foyer Bangou”.  Une bonne qualité de vie n’étant pas envisageable sans sécurité, le plan de restructuration de Bobongo   a prévu un commissariat dans la cité nouvelle .

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 La Communauté urbaine de Douala (CUD) manque d’espaces pour réaliser ses projets de développement, aussi a-t-elle décidé de se constituer une réserve foncière. Pour y arriver, elle a annoncé récemment qu’elle entend exercer   son droit de préemption sur les biens immobiliers d’une certaine importance, en se portant acquéreur prioritaire

Pouvez – vous définir pour nos lecteurs « Droit de préemption » ?  Quel est le texte    fondateur de ce droit ?

L’article 86 de la Loi n 2004/003 du 21 avril 2004 définit le Droit de Préemption comme un droit qui permet à la puissance publique de se porter acquéreur prioritaire d’un bien immobilier qu’un propriétaire désire vendre et ce, dans les zones bien définies.

Autrement dit, tout projet de vente d’un immeuble situé dans le plan de priorité défini par la Ville doit faire de la puissance publique l’acquéreur prioritaire.

Il s’applique dans les zones où la puissance publique souhaite s’assurer de la maîtrise du sol, veut contrôler l’évolution des prix du foncier ou acquérir certains immeubles sans toutefois avoir recours à la procédure d’expropriation.

Concrètement comment la Cud va-t-elle l’exercer ?

La CUD entend exercer son DP sur l’étendue du département du Wouri à travers :

. Une sensibilisation massive des Acteurs sur l’existence de ce droit et la nécessité de son application pour une meilleure perception des actions de développement initiées par la CUD en matière foncière avec pour incidence une occupation harmonieuse des espaces dans la ville de Douala.

. La responsabilisation de tous les Notaires de la ville, acteurs indispensables dans les transactions immobilières en les invitant au respect strict de la démarche désormais en vigueur dans les transactions foncières.

La transmission  à la CUD de la Déclaration d’intention d’aliéner  » qui a été élaborée et mise à la disposition des potentiels vendeurs chez les différents Notaires de la ville de Douala. Cette fiche sera remplie par le Notaire et transmise par ce dernier à la CUD qui dispose d’un délai de deux (02) mois pour signifier son intérêt ou non vis à vis de l’offre de vente.

– la multiplication des cadres de concertation entre la Ville et les différents acteurs du foncier

Sur le prix du bien à acquérir, l’acquéreur prioritaire s’en tient-il à la mercuriale ? Le droit de préemption lui confère-t-il aussi la possibilité de négocier ?

Avant de répondre à cette question il me semble important de rappeler ici que La mercuriale est un indicateur des valeurs immobilières sur laquelle les services des impôts s’appuient pour recouvrer les taxes. Certains  la considèrent comme un plafond d’autres comme un plancher mais  dans le cadre de l’exercice  du Droit de Préemption, la priorité est donnée à la négociation dans la limite du possible car la CUD n’entretient pas la spéculation foncière et souhaite acquérir à des prix raisonnables et en cohérence avec les exigences de la comptabilité publique.

Que peut la Cud en cas de résistance ? Autrement dit, si un propriétaire multiplie des stratagèmes pour l’écarter, quelle mesure contraignante la Cud peut-elle prendre à son encontre ?

La CUD dispose de plusieurs mécanismes de contraintes vis-à-vis d’un vendeur malveillant: la CUD peut inscrire dans les Certificats d’Urbanisme (CU) une clause d’inaliénabilité des terrains d’une superficie supérieure ou égale à 2000m2. En cas de non-respect, la CUD se réserve le droit de demander la nullité de toute vente de ce terrain à un tiers.

Quelles sont les difficultés probables que peut entrainer l’exercice du droit de préemption  dans l’acquisition d’un bien par la puissance publique ?

D’une Manière générale on ne trouve à L’exercice du Droit de Préemption dans l’acquisition d’un bien par la puissance publique aucune difficulté. il faut rassurer les potentiels vendeurs de ce  que l’avènement du Droit de Préemption est une invite à adhérer aux projets de développement de la Ville mieux encore d’y participer. Pour finir

il est à noter qu’il n’existe aucun risque pour le vendeur qui, au contraire bénéficie d’une garantie de ce voir payé en intégralité et dans les délais mais aussi la satisfaction d’avoir œuvré pour le bien-être collectif.

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Et c’est parti….

La cérémonie de lancement a été présidée à la Communauté urbaine de Douala ce 6 septembre par le 3^e adjoint au maire de la ville, Mme Ndomè Moukoko.

Douala Foot Day est rendu en 2024 à sa troisième édition. Il s’agit, selon madame le maire, d’un tournoi dont le principal objectif est « la promotion de l’intercommunalité, du renforcement des liens entre les Collectivités territoriales décentralisées et du vivre ensemble».  La particularité de cette   édition, dit-elle, est l’invité spécial qui a changé.  Ce n’est plus la Communauté urbaine de Yaoundé qui y a participé en 2023 mais la Communauté urbaine de Bafoussam.  L’innovation en 2024 c’est la présence parmi les compétiteurs de l’équipe de la région (les services du gouverneur).

La compétition se déroulera au Stade Mbappe Leppe du 17 au 19 octobre prochains. Elle mettra au prise 10 équipes à travers cinq matches, fais savoir le patron de la Direction de la Jeunesse et des sports de la Cud, Roger Kingue Edjenguele. Il cite les équipes des 6 communes d’arrondissement de Douala, l’équipe de la Communauté urbaine de Douala, celles des Grands conseillers de la Cud, de la communauté urbaine de Bafoussam et l’équipe de la région du Littoral.» A l’issue des affrontements entre les 10 équipes du block de départ, les 4 meilleures joueront les demi-finales et les vainqueurs vont s’opposer en finale.

Promotion de l’intercommunalité, du renforcement des liens entre CTD

Serge  Espoir Matomba, Grand conseiller  à la Communauté urbaine de Douala et président de la Commission  Promotion de la Jeunesse,  culture, solidarité , sport et loisir   au sein du Conseil  de la communauté a exprimé le vœux que le fairplay prévalent  et que les animateurs de ce tournoi  ne perdent pas de vue l’objectif visé.  Pour le président du Purs, « le sport est un élément fédérateur au-delà d’être un argument en faveur de la santé.  L’esprit qui anime l’organisation c’est le partage et la cohésion sociale ».

Au cours de cette cérémonie de lancement de Douala Foot Day, était   également présent sur le panel la Miss Douala Fiesta 2024, Nguemkam Nkamto Yasmine, l’égérie du tournoi. Elle est appelé à promouvoir les valeurs qu’il véhicule. Le sport publicitaire y relatif a aussi été dévoilé et les combinaisons   formées à la suite du tire au sort réalisé séance tenante.  Ainsi les premières rencontres opposeront :  

• la Commune d’arrondissement de Douala 1^e et la Commune d’arrondissement de Douala 5^e
• la Commune d’arrondissement de Douala 4^e et l’équipe des Grand conseillers de la Cud
• la Commune d’arrondissement de Douala 2^e et la Cud
• la Commune d’arrondissement de Douala 6^e (Manoka) et la Commune urbaine de Bafoussam
• la Commune d’arrondissement de Douala 3^e et l’équipe de la Région du Littoral

Henri KINGUE Edjenguele a invité les journalistes notamment les journalistes sportifs à assurer à Douala Foot Day une couverture médiatique digne de l’enjeu à savoir l’unité nationale.   « Nous espérons aussi lune forte mobilisation des « Fan clubs », a indiqué Mme le maire qui précise que le meilleur sera primé.   

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