JOURNEES DE L’URBANISME DE DOUALA : C’EST REPARTI!

La deuxième édition  a ouvert ses portes  à la Salle des fêtes d’Akwa.   Pendant 4 jours,  du 24 au 28 octobre   2023, les  visiteurs  vont être édifiés   sur les différents  actes de l’urbanisme et les procédures relatives à leur délivrance. Ils seront sensibilisés sur leur   bien-fondé.

« J’exprime ici le vœu que les populations de Douala puissent saisir à fond l’heureuse opportunité des Journée de l’urbanisme de Douala  pour discuter avec les professionnels… leur  présenter leur projet,  s’informer sur  les problématiques  liés à  l’occupation du sol… », ces propos prononcés à l’ouverture  de la   deuxième édition des Journée de l’urbanisme de Douala (JUD) par le  maire de la ville, Dr Mbassa Ndinè,  donnent une indication  claire de ce que sont  ces   journées :  un cadre d’échanges,  de sensibilisation à l’adresse de toutes les populations,   un lieu de  rencontre entre  les professionnels   qui participent à la prise de décision du maire et  les  acteurs concernés par les question d’urbanisme.

Il s’agit  entre autres des sociétés d’aménagement, des structures traditionnelles, des propriétaires fonciers ou  les promoteurs d’immeubles.  Les JUD  offrent  à ces derniers l’occasion  de l’informer    en vue  d’une meilleure appropriation des enjeux de l’occupation du sol dans l’espace urbain et partant du  respect rigoureux des règles de l’urbanisme. C’est en  assurant chacun ses responsabilités qu’il est possible de bâtir ensemble  une ville moderne, éloignée du spectre des effondrements. Le thème  des JUD 2023  est fort évocateur  de cette responsabilité collective : «  Planification et action citoyenne, comment construire ensemble  la ville de demain ? ».

« Nous sommes là pour exercer la police de l’urbanisme »

Pour  y arriver Roger Mbassa Ndinè   explique : «  Il est d’abord nécessaire que les gens soient  mieux informés…qu’ils sachent   que personne n’est là pour  les empêcher de construire  mais quand les constructions s’avèrent fragiles, tout le monde se tourne vers le maire pour comprendre, « Qu’est ce qui s’est passé ?   « Pourquoi il n’a pas prévenu »,  ….    Nous sommes là pour exercer la police de l’urbanisme, faire  en sorte que les constructions soient  solides, que les construction ne soient pas érigée sur les zones non constructives ».

Selon les estimations de la mairie,    les permis de bâtir   représentent  à peine  10%  des constructions à Douala.  Ce   faible  taux est lié,    d’après le chef de l’exécutif communautaire,   à l’inexistence   de plan d’occupation du sol, de plan  d’urbanisme  de Douala pendant  un long moment. « Depuis le plan de 1959, ce n’est qu’en 2015  que le nouveau plan a été mise en place. Seuls les quartiers de Douala 1^er    sont pour l’essentiel   construits en damier.  Ils diffèrent beaucoup des autres quartiers ».

La ville s’étant étendue entre temps (Douala 3^e, Douala 4^e   Douala 5^e etc.) et l’occupation du sol s’est faite dans l’anarchie,  presque sans permis de bâtir. Pour autant,  le maire ne va pas détruire ceux qui n’ont pas de permis. «  Nous allons seulement leur demander  de régulariser leur situation. Si les constructions qu’elles ont réalisées sont  solides, il n’y a aucune raison qu’on leur refuse le permis de bâtir ». D’ores et déjà, ils peuvent prendre part aux JUD pour en savoir plus.